存量房屋买卖资金监管服务项目 二手房买卖不会再担忧！

交易二手房时，大伙怎么样交割购房款：一手办理证件，一手交钱？不足安心；交到中介公司？万一买卖产生不幸或碰到不标准的中介服务，交出来的钱要想回家也不那样很容易了。房产做为每个家里非常重要的资产之一，无论买卖都分外当心。特别是在存量房（二手房）的买卖全过程中，一般 都是会碰到“用户害怕先支付，卖家害怕先产权过户”的情况，买卖双方都怕存有安全风险。

为养护长春存量房屋买卖市场监管，确保存量房屋买卖资金财产安全，维护存量房屋买卖彼此合法权利，长春保障性住房和房产业管理处授权委托长春房产业买卖与所有权登记景阳服务站、大经路服务站，已于2015年5月11日渐渐，为海量存量房买卖的群众给予存量房屋买卖清算资金监管服务项目。

什么叫存量房屋买卖资金监管？

据长春房产业买卖与所有权登记景阳服务站有关责任人详细介绍，存量房又被叫做“二手房”，存量房屋买卖清算资产，就是指依据买卖双方承诺，用以购买存量（二手）房屋的房价款（含订金、订金、室内装修款、家俱家电款等）。

存量房屋买卖资金监管，就是指存量房屋买卖彼此被告方为确保买卖资产的安全性，由二手房用户将房屋买卖资产信任与管控组织授权委托的金融机构管控，待买卖彼此进行房子产权迁移登记后，管控组织根据承诺，命令金融机构将房屋买卖资产付款给卖家的个人行为。

为什么要启用存量房买卖资金监管？

依据存量房买卖资金监管，可保证卖家能立即全额获得购房款，房屋能顺利产权过户到用户户下，合理确保存量房买卖彼此的合法权利。同时，按明确的公平公正、公平、公布的方法拓展房产买卖，让买卖双方不会再担忧于先产权过户还是先给购房款，顺畅了买卖阶段。金融机构相互配合管理办法单位给予公益性综合服务平台，能合理减少销售市场买卖全过程中的各种纠纷案件，标准了市场监管，促进长春房产经纪组织给予安全性、便捷快捷、高效率的服务项目，有益于推进长春房产业身心健康、平稳、不断发展势头。同时，长春房产业买卖与所有权登记景阳服务站工作员告知新闻记者，存量房屋买卖清算资金监管遵照赞同、免费、安全性、便捷、便民利民的规范。

量房买卖被告方可以融合本身具体状况，赞同挑选是否接纳买卖资金监管。现阶段，基本拟订有三家金融机构做为示范点，给予存量房屋买卖资金监管业务步骤，分别是建设银行长春大经路分行、光大物维管理中心社区银行、兴业银行信用卡长春绿园分行。买卖被告方可以在入选金融机构中挑选资金监管的金融机构，申请办理该业务步骤不需缴纳所有花费，并且管控资产在监管账户期内按RMB当期活期储蓄年利率结转，并在买卖进行后按协议书同时调拨。

申请办理步骤

档案资料核实→缴纳税费→签署管控协议书→金融机构收付款→申请办理迁移登记→调拨购房款。

申请办理存量房买卖资金监管业务步骤需要递交的材料：（一）存量房屋买卖清算资产出租协议书；（二）存量房屋买卖资产存缴专用型凭据。

怎么样解除存量房屋买卖资金监管？

房地产交易彼此被告方在以下情况下可以向资金监管单位申请办理消除存量房屋买卖资金监管：

（一）房地产交易彼此被告方在申请办理登记事宜记述于房屋登记簿以前一同申请办理撤销登记申请办理的；

（二）经房屋登记组织审批未予登记，并出示《未予登记决定书》的。

房地产交易彼此被告方申请办理消除存量房屋买卖资金监管，理应向监督机构递交下列材料：

（一）退货退款书；

（二）申请者身份证件；

（三）存量房屋买卖资产出租协议书；

（四）合乎消除管控的证明文件；

（五）别的需要的原材料。经审批满足条件的，管控组织通告金融机构消除管控，并将管控的自集资金退还用户。